Tout dépend de la liberté que vous souhaitez conserver. Le bail d'habitation classique (Loi de 1989) dit bail 3/6/9 ans sécurise dans la durée vos engagements avec vos locataires.
Le bail meublé (Loi de 91) est plus souple, mais il exige un minimum d'éléments à fournir. Après, je pense que c'est un simple choix entre s'occuper régulièrement de remettre en location un bien ou d'avoir un locataire plus stable.