Les travaux d'entretien de l'appartement type changement de joints de différents points d'eau ou fenêtres, entretien des appareils de chauffage( une liste de travaux doit être fournie au locataire lors de la signature de son bail) et les réparations liées à une dégradation du locataire et qui ne sont pas due à l'usure normale sont à sa charge.
En revanche , les travaux importants de mise au normes électrique ou le changement des éléments essentiels de l'appartement restent à la charge du bailleur.