j'espère monsieur le malhonnete que l'agence vous retrouvera (c'est normalement tres facile de rapporter la preuve de votre visite)et si le vendeur accepte votre proposition vous vous retrouverezz au tribunal à payer ses honoraires et une condamnation. Quant vous travaillez monsieur le malhonnete vous perçevez un salaire, alors les professionnels et leurs collaborateurs eux aussi !
Sachez que les tribunaux sont heureusement intransigeants face à de telles pratiques et condamnent lourdement, et c'est tant mieux.
Enfin, juste un mot, allez voir les bilans des agences immobilieres, et vous constaterez que le metier d'agent immobilier n'est pas un jack pot, et qu'ils gagnent leur vie en travaillant.